|
Seven Real Estate Advisors
(Uus Maa Kinnisvarakonsultantide OÜ) Aadress: Rävala pst 6, A-sissepääs, V korrus, Tallinn 10143 Tel: +372 681 4600 Fax: +372 681 4601 E-mail: info[at]7re.eu |
19.07.2010
Laopindade turg korrastub
Lao- ja logistikapindade turul on sel kevadel hakanud vakantsete üüripindade osakaal samm-haaval vähenema. Arendajad uusi üüripindu turule ei too ja seniste pindade täitumine paraneb 2011. aastaks. Enamasti soovivad potentsiaalsed üürnikud leida uusi ja kaasaegseid üüripindu, mille üürihinnad on langenud piisavalt madalale, et konkureerida amortiseerunud laohoonetega. Tihti on uue hoone üürihind koos kommunaalkuludega ruutmeetri kohta soodsam kui amoriteerunud hoonel, kuigi esmapilgul tundub amortiseerunud hoone põrandapinna üürihind odav. Samuti on uued hooned ehitatud arvestades kaasaegseid standardeid ning hoone sise- ja välislogistikat. Uued hooned on enamasti efektiivsed nii laomööbli paigutuse kui mahutavuse poolest.
Loe veel...30.06.2010
Tammsaare Ärikeskuse vakantsus alla 8%.
Sõltumata üldisest majandusolukorrast ja kinnisvaraturu madalseisust on Tammsaare Ärikeskuse arendaja Kaamos Group koostöös Seven Real Estate Advisors’iga saavutanud märkimisväärse tulemuse. 2009.aasta lõpus valminud Eesti suurima büroohoone vakantsus on hetkel madalam kui 8%.
Loe veel...02.06.2010
Tööstuskinnisvara suurendab äririske
Veel 4–5 aastat tagasi oli keeruline argumenteeritult diskuteerida ettevõtete omanike või juhtidega kinnisvara omamise mõttekuse teemal. Enamik ettevõtteid oli teeninud kinnisvara omamisest rohkem kasumit kui oma põhitegevusest. Tol ajal oli ka näiteks raske mõista...
Loe veel...