Uudised
Ärihoonete tehingud tõstsid Kinnisvaramulli indeksit
03.01.2012
Tänast kinnisvara väärtust 2007. a. kinnisvaraturu tippaja hinnaga võrdlev Kinnisvaramulli indeks näitab novembris 54,6 punkti taset. Ühe kuuga on indeks tõusnud jõudsalt 4,3%. Aastatagusest on Kinnisvaramulli indeks 6,2% kõrgemal. Loe lähemalt
Mehhatroonikumi büroohoone ehitajad pidasid sarikapidu
20.12.2011
16. detsembril toimus Tallinna Teadusparki Tehnopol rajatava Mehhatroonikumi büroohoone sarikapidu. Sarikapidu märgib, et hoone on katuse alla saanud ning arhitektide, projekteerijate ja ehitajate ühistöö tulemusena valmib Mehhatroonikum keskus planeeritud ajal. Loe lähemalt
Tagasivaade 2011. aasta kinnisvaraturule
12.12.2011
Sarnastelt 2010 aasta teise poolega oli ka 2011 aasta esimene pool kinnisvaraturul mõõdukalt optimistlik. Majanduse üldine paranemine ning üle 5%lised majanduse kvartali kasvunumbrid, nagu ka liitumine eurotsooniga, julgustas tarbijaid taas mõtlema elukoha parandamisele/muutmisele ning erinevaid institutsioone investeerima kinnisvarasse. Loe lähemalt
Rootsi laenuraha kui Eesti kinnisvaraturu kütus.
28.11.2011
Kinnisvaramulli indeks tõusis võrreldes eelmise kuuga 0,6% ja näitab nüüd 52,3 punkti taset. Aastatagusest näitajast on indeks 5,1% kõrgemal. Seven Real Estate Advisors koostatav Kinnisvaramulli indeks võrdleb kinnivara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal. Loe lähemalt
PRESSITEADE: Kommertskinnisvara konsultatsioonifirma Seven Real Estate Advisors sai tunnustatud kahel rindel.
17.11.2011
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda ja Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing autasustasid aasta parimaid rändtiitlitega AASTA MAAKLER 2011 ja PARIM KOLLEEG 2011. Mõlemad tiitlid leidsid sel aastal omale koha kommertskinnisvaraga tegelevas ettevõttes Seven Real Estate Advisors. Loe lähemalt
Tehnopoli mehhatroonika keskus sai nurgakivi
25.10.2011
21. oktoobril pandi Tallinnas nurgakivi 7 miljonit eurot maksvale Tehnopoli Mehhatroonikumile, kus peagi hakkavad valmima maailmatasemel kosmose-, lennuki- ja muud kõrgtehnoloogia tooted. Loe lähemalt
Eesti kinnisvara Euroopa tormi eel
17.10.2011
Kinnisvaramulli indeks langes võrreldes eelmise kuuga 0,19 protsenti ja jäi pidama 51,1 punktile. Võrreldes eelmise aasta näitajaga on indeks siiski 3,3% kõrgemal tasemel. Loe lähemalt
Kinnisvaraturgu hakkab mõjutama ehitushindade järsk kasv.
16.09.2011
Seven Real Estate Advisors koostatav Kinnisvaramulli indeks võrdleb kinnivara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal. Augusti kuus langes indeks eelmise kuuga võrreldes 0,55%. Eelmisest aastast on indeks siiski 1,05% kõrgemal. Loe lähemalt
Kaubanduskeskused liialt ühte nägu
02.09.2011
Seven Real Estate Advisorsi konsultandi Marko Kiviranna ülevaatest selgub, et Tallinna kesklinna kaubanduskeskused on pea äravahetamiseni sarnased. Loe lähemalt
Turul ei liigu raha
22.08.2011
Seven Real Estate Advisors koostatav Kinnisvaramulli indeks võrdleb kinnivara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal. Juuli kuuks tõusis indeks eelmise kuuga võrreldes 0,54%. Aastatagusest ajast on indeks aga 3,76% kõrgemal. Loe lähemalt
Kaupmehed enam suurde keskusesse löögile ei pääse
08.08.2011
Suured Tallinna kaubanduskeskused on oma võimalikud kaubanduspinnad 100% ulatuses välja üürinud. Jaekauplejal on praegu üsna vähe võimalusi ja lootust mõnes neist tegevust alustada. Loe lähemalt
Kinnisvaramulli indeks tõusis aastaga 4,6%
18.07.2011
Seven Real Estate Advisors koostatav Kinnisvaramulli indeks võrdleb kinnivara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal. Juunikuine indeks jäi mai kuuga samale 52,1 punkti tasemele. Võrreldes aastataguse ajaga näitab indeks 4,6% kõrgemat numbrit. Loe lähemalt
Kinnisvaramulli indeksi tõusule pöördumine on vaid aja küsimus
13.06.2011
Seven Real Estate Advisors koostatav Kinnisvaramulli indeks võrdleb kinnivara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal. Indeks jätkab aasta algusest alanud vaikset langustrendi. Mai kuu andmete põhjal näitab Kinnisvaramulli indeks 52,1 punkti taset. See on 2,2% eelmisest kuust madalamal. Loe lähemalt
Kinnisvarafirma: suurkliendile pole pinda pakkuda
27.05.2011
Seven Real Estate Advisors tegevjuht Tanel Olek rääkis, et uute büroopindade järele on tekkinud nõudlus ning järgmisel aastal valmivad hooned on juba ankurüürnikega kindlustatud. Loe lähemalt
Aprill jättis kinnisvara väärtuse muutmata
23.05.2011
Seven Real Estate Advisors koostatav Kinnisvaramulli indeks võrdleb kinnivara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal. Indeks on aasta esimese nelja kuu jooksul pisut langenud ning näitab aprilli kohta 53,3 punkti taset, mis on veerand protsenti eelmisest kuust madalamal. Loe lähemalt
5 varjatud kulukohta üürilepetes
16.05.2011
Koos äripinna üürilepinguga kaasnevad ka finatskohustused. Mõned neist on väga selged ja üheselt mõistetavad, teised võivad tulla ebameeldiva üllatusena. Mida siiski tähendab populaarne väljend: “Üürihinnale lisanduvad kõik kommunaal ja kõrvalkulud”? Ootamatute kulude vältimiseks tuleb välja uurida kõikvõimalikud kulukohad ning need kogu üüriperiood arvestuses lahti kirjutada. Sel juhul saab tõese pildi kuludest silme ette ka üüriperioodi viimase aasta kohta. Loe lähemalt
5 soovitust üürilepingu pikendamisel
09.05.2011
Enne uue üürilepingu sõlmimist tuleb välja selgitada oma ettevõtte tõelised vajadused. Lähtuda tuleb reaalsest pinnavajadusest, sobilikust asukohast, töötajate ja klientide kättesaadavusest ning tulevikuplaanidest. Loe lähemalt
Märts viis kinnisvaraturult eurovaimustuse
19.04.2011
„Märtsikuine kinnisvaraturg oli jaanuarist-veebruarist märksa aktiivsem. Aasta alguses eurovaimustuses pisut tõusnud hinnasoovid langesid kevade hakuks tagasi mõistlikkele tasemetele. See aktiveeris nii tehingute arvu, kuid teisalt viis kinnisvara väärtust kajastava indeksi põgusasse langusesse,“ selgitas Seven Real Estate Advisors’i partner Urmas Laur indeksi dünaamikat. Loe lähemalt
Meie koostööpartner kinnisvaraportaal KV.EE käivitas aprillist uue veebilehe
18.04.2011
Kinnisvaraportaal KV.EE käivitas aprillist uue veebilehe KinnisvaraTallinnas.ee, mis on mõeldud inimestele, kes otsivad kodu Tallinnas või selle lähiümbruses. Veebilehte luues pidasime algusest peale tähtsaks kasutajamugavust. Uuel kodulehel on lihtsalt ja selgelt välja toodud nii kinnisvarakuulutused kui uusarendused. Külastaja saab kõigest ühe hiireklikiga teha rida valikuid: valida Tallinna linnaosa; kas üüri või müügipakkumised; korterid või majad. Kui valik tehtud, suunatakse kasutaja KV.EE keskkonda, kus ta saab tutvuda juba konkreetsete pakkumistega. Loe lähemalt
Eesti otsib globaalsel turul oma kohta
22.03.2011
Cannes'is globaalne kinnisvaramess ja konverents MIPIM 2011 tõi kokku ligi 20 000 juhtivat arendajat, arhitekti, linnajuhti, nõustajat ja investorit. Milline paistab Eesti kinnisvaraturg piiritagustele investoritele? Millised on meie võimalused rahvusvahelises konkurentsis ennast nähtavaks teha? Loe lähemalt
Kinnisvara hind jätkab vaikset tõusu
15.03.2011
„Kuine hinnatõus 1% peegeldab turu jätkuvaid positiivseid arenguid. Samas teeb ettevaatlikuks kinnisvaratehingute arvu aeglane kasv. Oleme arvamusel et just tehinguaktiivsuse stabiilne tõus loob eeldused kinnisvara väärtuse kasvule pikemas perspektiivis“ kommenteeris indeksi muutust Seven Real Estate Advisors’i partner Urmas Laur. Loe lähemalt
Kinnisvaramulli indeks tõusis äkitselt
21.02.2011
Indeks tegi jaanuaris võrreldes eelmise kuuga äkilise 5protsendilise hüppe ja jõudis 54,2 punktile. Loe lähemalt
Seven Real Estate Advisors siseneb Läti ja Leedu turule
11.02.2011
Eesti kapitalil põhinev ärikinnisvara konsultatsioonifirma Seven Real Estate Advisors alustas laiapõhjalist koostööd juhtivate konsultatsioonifirmadega CREalty Advisors (Leedus) ja Kivi Real Estate (Lätis). Loe lähemalt
Kuidas euro mõjutab kinnisvaraturgu?
01.02.2011
Rohkem kui me arvata oskame. Otseselt ei ole mõju valuuta denominatsioonis, vaid see kodutöö, mida Eesti on teinud euro kasutuselevõtuks – adekvaatne reageerimine majandustsüklitele ning eelarve- ja maksudistsipliinist kinnipidamine, riigiaparaadi ja -juhtimise läbipaistvus, jpm. – tõstab Eesti esile EU26 raames. Eriti kontrastselt jätkuva PIIGS kriisi ajal. Ning Euroopa Keskpanga ning Parlamendi aktsept euro kasutuselevõtule on kui tunnustatud sõltumatute audiitorite kvaliteeditempel Eestile ja siinsele majanduskeskkonnale. Loe lähemalt
Bürooruumide turg kui majanduse termomeeter
07.10.2010
Üheks huvitavaks indikaatoriks Eesti majanduse hetkeseisust on bürooruumide turg. Nõudlus ja pakkumine nii nähtavas turusektoris on otseses sõltuvuses majanduskasvust ning kontorisegmendi töötajate hõivatusest ning reageerib teatava võimendusega nende näitajate kõikumistele. Viimase viie aasta tagasivaates joonistub üürihindade dünaamika välja pigem ameerika mägedena – majanduse üle 10%-lise aastase kasvu keskkonnas kasvasid üürid kuni 20% aastas ning majanduse kokkutõmbumisel kaotati kogu eelnevatel perioodidel saavutatud üürihinna tõus. Üritame siinkohal teha lühikese ülevaate viimasel aastal aset leidnud trendidest üüripindade turul. Loe lähemalt
Laopindade turg korrastub
19.07.2010
Lao- ja logistikapindade turul on sel kevadel hakanud vakantsete üüripindade osakaal samm-haaval vähenema. Arendajad uusi üüripindu turule ei too ja seniste pindade täitumine paraneb 2011. aastaks. Enamasti soovivad potentsiaalsed üürnikud leida uusi ja kaasaegseid üüripindu, mille üürihinnad on langenud piisavalt madalale, et konkureerida amortiseerunud laohoonetega. Tihti on uue hoone üürihind koos kommunaalkuludega ruutmeetri kohta soodsam kui amoriteerunud hoonel, kuigi esmapilgul tundub amortiseerunud hoone põrandapinna üürihind odav. Samuti on uued hooned ehitatud arvestades kaasaegseid standardeid ning hoone sise- ja välislogistikat. Uued hooned on enamasti efektiivsed nii laomööbli paigutuse kui mahutavuse poolest. Loe lähemalt
Tammsaare Ärikeskuse vakantsus alla 8%.
30.06.2010
Sõltumata üldisest majandusolukorrast ja kinnisvaraturu madalseisust on Tammsaare Ärikeskuse arendaja Kaamos Group koostöös Seven Real Estate Advisors’iga saavutanud märkimisväärse tulemuse. 2009.aasta lõpus valminud Eesti suurima büroohoone vakantsus on hetkel madalam kui 8%. Loe lähemalt
